怎么写出租房屋合同范本

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甲方（出租方）：____ 住所：____ 统一社会信用代码：____ 法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：____ 身份证号码：____ 住所：____ 联系电话：___ 鉴于甲方为合法拥有位于__的房屋所有权人，愿意将其出租给乙方使用；乙方具有租赁该房屋的需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，并订立本合同。一、房屋信息和用途 1.1 甲方同意将位于__的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为____平方米，室内装修状况良好，配套设施齐全，包括基本家具家电等。 1.2 乙方承租租赁房屋仅用于居住目的。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。二、租赁期限 2.1 本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计租赁期为年。 2.2 若乙方需提前解除合同，应至少提前天以书面形式通知甲方，并按合同约定支付违约金。三、租金及支付方式 3.1 租金标准为每月人民币____元，乙方应按季度支付租金，每季度的第一个月的前五个工作日内一次性支付当季租金。 3.2 如遇国家政策调整导致租金变动，双方应及时重新协商确定新的租金标准。 3.3 乙方逾期支付租金的，应当按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。四、押金 4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币元，作为履约保证。 4.2 租赁期满且乙方已履行完毕所有义务后，甲方应在个工作日内无息退还押金给乙方。 4.3 若乙方违反合同约定造成房屋损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，余额退还乙方。五、维修与保养 5.1 日常维护由乙方负责，包括但不限于日常清洁、小修小补等。 5.2 对于因乙方使用不当导致的设备设施损坏，应由乙方负责修复或更换。 5.3 对于因自然磨损、老化或不可抗力因素造成的房屋及其附属设施的损坏，应由甲方负责维修。 5.4 维修工作应在发现问题后的____小时内完成，紧急情况除外。六、违约责任 6.1 如甲方未能按时交付符合约定条件的房屋，除不可抗力外，应按日向乙方支付未交房部分租金金额千分之五的违约金。 6.2 如乙方未能按合同约定支付租金，应向甲方支付应付租金金额千分之五的滞纳金。 6.3 双方均应严格履行合同义务，任何一方违反合同规定，致使另一方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决 7.1 本合同在执行过程中，如发生任何争议或纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。 7.2 协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 7.3 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款 8.1 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。 8.2 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 8.3 本合同中未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，所附补充协议与本合同具有同等法律效力。 8.4 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方授权代表签字盖章后方可生效。 8.5 本合同中的任何一方未能及时行使或执行其在本合同项下的权利不应被视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使该权利。 8.6 本合同中的所有通知和文件的送达，均应以书面形式并通过挂号邮件、专人递送或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。 8.7 本合同中的任何一方未能履行其在本合同项下的义务，除非是由于不可抗力或其他法律规定的情形，否则应视为违约。 8.8 本合同中的任何一方在未得到另一方书面同意的情况下，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。 8.9 本合同中的任何一方在未得到另一方书面同意的情况下，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方

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甲方（出租方）：住所：__ 统一社会信用代码：__ 法定代表人（或负责人）：____ 联系电话：___ 乙方（承租方）：身份证号码：____ 住所：__ 电话号码：___ 鉴于甲方为合法拥有位于____的房屋所有权，愿意将其出租给乙方使用；根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就租赁事宜达成以下协议，并订立本合同。一、租赁物件描述 1.1 甲方同意将其所有位于____的房产，建筑面积为平方米，结构类型为__，内部装修情况为___（简述），包括但不限于地板、墙壁、门窗等主要设施。 1.2 该房产配备的基本家电及家具包括冰箱、洗衣机、空调、床铺、衣柜、沙发、餐桌、椅子等，具体情况见附件清单。二、租赁期限 2.1 本合同的租赁期限自__年月日起至__年月日止，为期个月。 2.2 若甲方需提前解除合同，应至少提前天书面通知乙方，并支付相当于__个月租金的违约金。三、租金及支付方式 3.1 租金标准为每月人民币元整（￥），乙方应按月支付租金，每逾期一天加收租金总额的%作为滞纳金。 3.2 租金支付方式为银行转账，乙方须将租金汇入甲方指定的银行账户。 3.3 乙方应在每个月的第日前支付当月租金，逾期支付的，自逾期之日起按上述第3.2条约定的标准加收滞纳金。四、押金及其他费用 4.1 乙方需在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行合同的保证。 4.2 押金不计利息，合同终止且乙方已结清所有应付款项后，甲方应在乙方交还房屋钥匙后的__个工作日内无息退还押金。 4.3 水费、电费、物业管理费等公共费用由乙方承担，按照相关管理部门规定的比例和金额缴纳。 4.4 其他费用包括但不限于房屋维修基金、税费等，由甲方负责缴纳，乙方不再另行支付。五、房屋使用规定 5.1 乙方承诺仅将租赁房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋用途。 5.2 未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借或以任何形式让渡租赁房屋。 5.3 乙方应遵守小区管理规定，不得影响其他业主的正常生活秩序。 5.4 乙方应当爱护房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。六、维修与保养 6.1 日常维护责任：乙方负责租赁房屋的日常清洁和维护工作，确保房屋及其设施设备处于良好状态。 6.2 紧急维修责任：因自然磨损或不可抗力导致的房屋结构或主要设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。 6.3 定期检查：甲方有权对乙方进行不定期的房屋安全及设施设备检查，乙方应配合并提供必要的协助。 6.4 维修响应时间：甲方接到乙方关于房屋设施设备的报修后，应在__小时内响应并安排维修；紧急情况除外。七、违约责任 7.1 若甲方违反合同约定未按时交付房屋或所提供房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方按日支付租金总额__%的违约金，并可解除合同。 7.2 若乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租、出借或变更房屋用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。 7.3 双方均应履行合同约定的义务，任何一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、合同变更和解除 8.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应提前天书面通知对方，并取得对方的书面同意。 8.2 因不可抗力致使租赁房屋无法正常使用超过天的，任一方均可书面通知对方解除合同，但应于__天内完成房屋交接手续。 8.3 如遇国家法律政策变化或重大社会事件影响，导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决，必要时可重新签订合同或调整合同条款。

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