回迁房怎么写出租房合同

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回迁房写租房合同时，应确保合同条款符合法律规定、保护双方权益，并明确租赁期限、租金支付方式、押金金额、房屋用途限制、维修责任、提前解约条件等关键内容。

甲方（出租方）：住所：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：_____ 乙方（承租方）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方为合法拥有位于（具体地址）的回迁房产权人，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意向承租上述房屋用于居住目的。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就回迁房的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁物的描述和位置 1.1 本合同所涉及的回迁房位于（具体地址），建筑面积为（平方米），结构为（简述房屋结构）。 1.2 该房屋配备基本家具和家电，包括但不限于（列举主要家具和家电名称），并保证其处于良好工作状态。二、租赁期限 2.1 本合同租赁期限自（起止日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限天数）。 2.2 若乙方需续租，应于租赁期满前（提前通知时间）书面通知甲方，经甲方同意后方可续签新合同。三、租金 3.1 本合同确定的月租金为人民币（金额大写），按月支付，每月的租金应在（支付日）前支付至甲方指定账户。 3.2 如乙方逾期支付租金，除应补足欠款外，还应按照逾期天数支付每日千分之五的违约金。四、押金 4.1 乙方须在签订本合同时向甲方支付押金（金额大写），作为履行合同的保证。 4.2 租赁期满且乙方已结清所有费用，无损坏或丢失租赁物的情况下，甲方应在（结清日）退还全部押金。 4.3 如乙方违反合同规定造成租赁物损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额后退还剩余部分。五、使用规定 5.1 乙方承诺仅将租赁房屋用于（描述用途，例如家庭居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。 5.2 乙方应合理使用房屋及其设施，不得从事违法活动，不得存放危险品或违禁物品。 5.3 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用，保持公共区域整洁卫生。六、维修与保养 6.1 日常维护责任：乙方负责租赁房屋的日常清洁和维护，确保房屋及其设施设备的良好使用状态。 6.2 紧急维修责任：因乙方使用不当导致的房屋结构和设施设备损坏，由乙方负责维修；因自然磨损或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修。 6.3 重大维修责任：对于影响正常使用的重大维修事项，双方应协商一致确定维修方案并执行。七、违约责任 7.1 若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，需向甲方支付应付款项千分之五的滞纳金。 7.2 若乙方擅自转租、转让或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。 7.3 若甲方未能提供符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。八、合同变更与解除 8.1 合同一旦生效，任何一方需变更合同内容，应至少提前（提前通知时间）书面通知对方。 8.2 在租赁期间，如遇国家法律法规变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同。 8.3 解除合同后，乙方应在（通知到达日）内搬离房屋，并将房屋恢复原状交还甲方。九、争议解决 9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 9.2 在争议处理期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款仍应继续履行。十、其他条款 10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。附件清单附件1：房屋设施设备清单及状态说明附件2：房屋

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