郑州房产互换契税多少

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关于郑州房产互换契税的计算，首先需要了解相关的法律规定。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权交换、房屋交换等行为均涉及契税的征收。具体到郑州地区，如果房产互换发生在郑州市内，那么双方应按照以下标准缴纳契税：对于一方为住宅且另一方为非住宅（如商业用房或办公用房）的情况，契税为房屋买卖价格的3%。对于一方为非住宅且另一方为住宅的情况，契税为房屋买卖价格的2%。此外，如果房产互换涉及到土地使用权的交换，还需按照土地使用权交换的价格缴纳契税，税率为4%。需要注意的是，具体的契税征收标准可能因政策调整而有所变化，建议在进行房产互换前，向当地房产交易部门咨询最新的契税征收标准和相关政策。

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郑州房产互换契税的计算方法为：首套房：90平方米以下，契税比例为1%； 90-144平方米，契税比例为1.5%； 144平方米以上，契税比例为3%。注意：如果房产互换涉及到赠与，那么需要按照赠与的规定缴纳契税。

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根据最新的政策规定，郑州房产互换契税的计算方式如下：对于房屋所有权人之间的互换，不征收契税。对于房屋所有权人与非所有权人之间的互换，需要按照房屋交易价格的2%缴纳契税。具体计算公式为： $契税 = 房屋交易价格 \TIMES 2\%$ 例如，如果房屋交易价格为100万元，那么契税为： $100万 \TIMES 2\% = 2万$元

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