租房做民宿合同怎么写

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租房做民宿合同甲方（房东）：____ 身份证号码：____ 联系方式：____ 乙方（租客）：____ 身份证号码：____ 联系方式：____ 鉴于甲方是位于__的房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为民宿使用。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁及民宿经营事宜达成如下协议，以兹共守。第一条租赁期限 1.1 本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止，为期个月。 1.2 若乙方需提前终止租赁，应至少提前天书面通知甲方；若甲方需提前终止租赁，则应至少提前____天书面通知乙方。第二条租金 2.1 租金标准：乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币元整。 2.2 付款方式：乙方应在每个月的第个工作日将租金支付到甲方指定的银行账户。 2.3 迟付罚金：如乙方逾期支付租金超过天，则需向甲方支付每日租金金额%的迟付罚金。第三条押金 3.1 押金数额：乙方须向甲方支付押金人民币元整。 3.2 押金用途：押金用于保障乙方遵守合同条款，并在租赁期满后归还房屋及其附属设施无损坏时，退还给乙方。 3.3 押金退还：租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在个工作日内无息退还全部押金给乙方。第四条房屋使用 4.1 乙方承诺仅将房屋用于民宿经营，不得擅自改变房屋结构或用途。 4.2 乙方应确保民宿经营活动符合国家相关法律法规，并妥善处理与民宿运营相关的一切事务。 4.3 乙方应保持房屋内外清洁卫生，不得有违反公共卫生的行为。第五条维修和保养 5.1 日常维护：乙方负责日常的房屋维护和小型修缮工作，包括但不限于更换灯泡、清洁窗户等。 5.2 紧急维修：因房屋结构问题或不可抗力因素导致的紧急维修，由甲方负责。 5.3 重大维修：因乙方使用不当导致的重大损坏，应由乙方承担维修费用。第六条违约责任 6.1 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额%的违约金。 6.2 若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。 6.3 若甲方未能按时提供房屋，每延迟一天，需向乙方支付租金总额%的违约金。第七条争议解决 7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 7.2 在争议处理期间，除涉及争议部分外，本合同其他条款仍应继续履行。第八条其他条款 8.1 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。 8.2 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充条款，作为本合同不可分割的一部分。 8.4 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后方可生效。甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____ 签订日期：年月日签订日期：年月日请注意，以上提供的租房做民宿合同内容仅供参考。在使用此合同模板时，建议根据实际情况对内容进行适当调整，并强烈推荐在签订正式合同之前咨询法律专业人士进行审查，以确保合同内容的合法性、适用性以及保护您的权益。

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租房做民宿合同的主要内容通常包括以下几个方面：双方基本信息：出租方（房东）和承租方（民宿经营者）的姓名、联系方式、地址等。租赁物件描述：明确描述出租房屋的具体位置、面积、设施、装修情况等，以及是否包含家具、家电等物品。租金及支付方式：约定租金金额、支付周期、支付方式（如一次性付清、分期付款等），以及押金金额、退还条件等。使用规定：明确民宿的经营范围、营业时间、禁止事项等，以确保民宿合法合规经营。违约责任：约定违约方应承担的责任，如违约金、赔偿损失等。争议解决：约定双方在发生争议时的处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。其他条款：根据具体情况，可以约定其他相关事项，如房屋维修、保险、税费等。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和当地法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

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甲方（房东）：____ 身份证号码：____ 住所：____ 电话号码：____ 乙方（租客）：____ 身份证号码：____ 住所：____ 电话号码：____ 鉴于乙方有意承租甲方位于___的房屋用于开设民宿，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保乙方合法使用甲方房产并承担相应的责任。一、租赁物的描述和位置 1.1 甲方同意将其所有的位于___的房屋（建筑面积约为__平方米），出租给乙方作为民宿经营场所。该房屋配备基本家具及设施，包括但不限于床铺、沙发、餐桌、椅子等。二、租赁期限 2.1 本合同自__年月日起至__年月日止。若乙方需续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方。三、租金及支付方式 3.1 租金标准为每月人民币____元整，乙方须按季度支付，即每三个月支付一次租金。首次支付应于合同生效之日起5个工作日内一次性支付三个月租金。 3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并在每次支付后保留相应收据，以备查验。四、押金 4.1 为确保乙方遵守合同条款，乙方需向甲方支付押金人民币____元整。押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。 4.2 如乙方违反合同约定或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，余额退还乙方。五、使用规定 5.1 乙方必须按照国家相关法律法规及行业标准进行民宿经营活动，不得从事违法活动。 5.2 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。 5.3 乙方需保持房屋清洁卫生，定期对房间进行消毒，并保证提供干净整洁的住宿环境。 5.4 乙方应尊重甲方及其他租客的权益，不得有侵犯隐私或造成噪音干扰的行为。六、违约责任 6.1 如乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应付租金千分之五的违约金。 6.2 如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并视情节轻重扣除剩余租期租金或押金。 6.3 如乙方违反使用规定导致房屋设施损坏，除负责维修外，还需向甲方支付相当于维修费用两倍的违约金。七、提前解约与终止合同 7.1 如乙方欲提前解除合同，应至少提前30天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。 7.2 如甲方欲提前解除合同，应至少提前30天书面通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金。 7.3 因不可抗力因素导致无法继续履行合同时，双方可协商解除合同或延期履行。八、争议解决 8.1 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 8.2 在争议处理期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。九、其他条款 9.1 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。 9.2 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 9.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充协议。附件清单附件1：房屋租赁物详细描述及位置图附件2：房屋设施清单及照片附件3：房屋现状检查报告附件4：双方身份证明复印件附件5：其他相关法律文件或证明文件甲方（盖章）：____ 代表（签字）：____ 日期：__年月__日乙方（签字）：____ 日期：__年月__日请注意，以上提供的租房做民宿合同内容仅供参考，实际使用时应根据具体情况调整相关条款，并建议在签订前咨询法律专业人士进行审查，以确保合同符合当地法律法规的要求，保护您的权益不受侵害。

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