深圳房产租赁税率多少

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深圳房产租赁的税率为5%。根据现行政策，深圳对个人或企业出租房屋征收房屋租赁税，税率固定为5%。这一税率适用于所有在深圳地区从事房屋租赁的个人或企业。具体到租金收入的计算方式，如果合同约定的租金低于指导租金，则以指导租金作为计算基数；若合同约定的租金高于指导租金，则以合同约定的租金作为计算基数。

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深圳房产租赁的税率根据不同情况而有所变化，主要包括房产税、印花税、个人所得税以及增值税。房产税是按照租金的一定比例缴纳，具体为12%。印花税则根据租金的0.01%计算，这反映了政府对房产交易的行政性管理成本。个人所得税则是基于租金收入的20%，这是为了调节个人与房东之间的收益差距。增值税方面，税率介于3%至5%，这一税率的变化主要取决于出租房屋的具体情况，如房屋面积和地理位置等。

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深圳房产租赁的税率因个人出租住房情况不同而有所变化，具体包括房产税、个人所得税和增值税等。深圳市对个人出租住房的税收政策进行了调整。根据现行规定，月租金（不含税）在10万元以下的，房产税为2%，个人所得税为0.5%；月租金超过10万元的，则需按照3%至5%的比例缴纳增值税。此外，对于外籍个人或港澳台同胞在深圳出租房屋的情况，还可能涉及印花税，其税率为租金的0.01%。

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