宁夏银川首个配售型保障房开放申购

2024年，银川市发布消息称，将在两年内分两批次收购1万套商品房，用于配售型和配租型保障性住房。同年12月，银川市印发《银川市配售型保障性住房准入、配售及封闭管理实施细则(试行)》，进一步规范配售型保障性住房购买资格认定、房屋配售及封闭管理等工作。银川市2024年保障性租赁住房项目和高桥二期配售型保障性住房建设项目均已在当年投入建设，建成后将提供696套租赁型保障住房和752套配售型保障性住房。

据悉，高桥二期配售型保障性住房项目位于银川市金凤区南部，金凤十七路以南、金凤十三街以东、金凤十四街以西，户型设计为三室两厅一卫和三室两厅两卫，套型建筑面积约为100-120平方米。该项目拟新建配售型保障性住房752套，配售型保障性住房面向本市城镇户籍住房困难家庭，及引进的高层次急需紧缺人才等群体。

需要注意的是，配售型保障性住房实行回购方式退出保障，即不能在市场流通买卖。配售型保障性住房的回购价格按照购房款+利息-房屋折旧的原则核算。利息按照签订回购协议时中国人民银行公布的一年期定期存款基准利率和持有年限计算，不计复利。房屋折旧按照主体结构50年、装修10年进行计算。购房人自行装修及对房屋的添附成本不予补偿。建筑面积控制在120平方米以内，装修标准控制在500—600元/平方米，装修价格应在购房合同中予以明确。