香港收紧公屋“富户政策” 加快公屋流转

中新社香港3月21日电(记者刘大炜)香港房屋委员会21日公布，将收紧公屋“富户政策”，通过提高入住公屋的“富户”额外租金并降低其收入限额，加快公屋流转。新安排将于今年10月的申报周期实施。

根据现行公屋“富户政策”，住满10年的公屋租户须每两年申报收入、资产及是否拥有香港住宅。若租户家庭收入超出现行公屋收入限额5倍，或家庭总资产净值超出限额100倍，或拥有香港住宅物业，或拒绝申报等情况，便须从公屋迁离。而未拥有香港住宅、且家庭收入不足限额5倍的公屋“富户”，则按照实际收入标准分别缴纳1.5倍或双倍租金，但仍可继续居住在公屋内。

新政策下，“富户”需缴纳额外租金的标准由原“三级制”改为“四级制”：若家庭收入超过限额2倍但不高于3倍，须缴纳2.5倍净租金和差饷；若超过限额3倍但不高于4倍，须缴纳3.5倍净租金和差饷；若超过限额4倍但不高于5倍，须缴交4.5倍净租金和差饷。

同时，须迁出公屋单位的收入限额水平亦作出调整，由原来的“超出收入限额5倍必须迁出”改为超出收入限额5倍或在两个申报周期(即4年)内收入超出限额4倍、但不多于5倍的“富户”必须迁出。

香港房屋委员会资助房屋小组委员会主席黄碧如表示，预计首批“富户”最快于2026年10月1日缴纳新租金，估计每年将为特区政府增加15.36亿港元额外收入。不过她重申，收紧“富户政策”绝非为增加财政收入，而是让政策更公平。

团结香港基金土地及房屋研究主管梁跃昊认为，相关政策明确公屋作为基层住屋安全网的功能。随着特区政府加强打击滥用公屋措施的“组合拳”逐渐成型，结合逐步提升资助房屋供应比例的发展方向，促进公屋上流的部署更见清晰。(完)