广州一二手商品房成交面积连续3个月同比增长

中新网广州3月27日电(记者许青青)据广州市住房和城乡建设局27日消息，该市一二手商品房成交面积连续3个月同比增长，一手住宅去化周期进一步缩短。

数据显示，今年1月至3月，广州市一手商品房网签面积218.56万平方米、同比增长17.7%，二手商品房交易登记面积282.58万平方米、同比增长27.6%。

分月看，1月份一手商品房网签101.51万平方米，同比增长37%，二手商品房交易登记面积124.41万平方米、同比增长30.8%；

2月份一手商品房网签41.04万平方米、同比增长4.4%，二手商品房交易登记面积为55.44万平方米、同比增长6.1%；

3月份一手商品房网签76万平方米、同比增长5.2%，二手商品房交易登记面积为102.73万平方米、同比增长38.7%。

其中，住宅方面，1月至3月，全市一手住宅网签面积172.67万平方米、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%；二手住宅交易登记面积242.27万平方米、同比增长26.2%，全市11个区均实现同比正增长。

截至3月末，广州市一手住宅库存面积1022.62万平方米，比上年末(1079.26万平方米)减少56.64万平方米，去库存周期为14.3个月，比1月末(14.9个月)减少0.6个月。

广州市社科院经济研究所所长欧江波认为，市场向好的主要原因是市场供需双方均呈现积极变化：供应方面，在近两年优质地块供应增加、广州大力推动“好房子”建设等因素带动下，市场供给“量质双增”，中心区优质项目陆续上市，房企积极推货，市场氛围活跃；需求方面，在近几年特别是2024年9月以来出台的各项利好政策作用下，房地产政策面进入到历史最宽松阶段，叠加房价水平较低等因素，居民购房意愿逐步回升。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一季度广州商品房交易实现“开门红”，主要得益于去年四季度以来国家及广州在需求端发布一揽子政策组合拳，极大地降低了购房门槛和成本，提振了市场的预期。

他表示，从数据来看，刚需和改善、新房和二手住房循环的良性局面已经形成。如，二手房交易中90平方米以下占主导，达到55%，新房90至150平方米占主导，达到60%。这意味着大量的新市民刚需通过二手房上车，同时带动了有房一族的置换需求。从区域上来看，新房成交集中在增城、番禺、白云和荔湾等，二手住房集中在番禺、天河、海珠等区域，意味着无论是新市民集中的区域，还是换房集中的区域，交易都比较活跃。(完)