坑洼道路变坦途，他们探索老旧小区改造“新思路”

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坑洼道路变坦途、新增临时停车位75个、新增非机动车充电位19组、小区路灯全面焕新升级……这一系列老旧小区品质提升成果的背后，凝聚着曹路镇金群苑小区居委、业委会、物业“三驾马车”的共同努力与智慧，他们并驾齐驱，探索了改造“新思路”，开辟出了升级“新路径”。

金群苑小区。

改造过程中，从汇集民情民意、“定制”改造方案再到推进项目进展，这支团队不仅解决了长期困扰居民的难题，更让小区面貌焕然一新。

“金群苑小区分为南北两个小区，南区30栋楼，北区4栋楼，同属一个居委。”金群苑居委会副书记、主任蔡旖旎介绍，曹路镇金群苑小区为动迁保障房小区，共有居民2396户，2015年底回搬入住。

“道路问题比较突出，路面坑坑洼洼。我们小区老年人比较多，地面不平整对他们来说隐患重重，之前已发生过因路面而导致的扭伤事件。在居民多次提出意见和建议后，我们与业委会、物业进行了沟通，认为这条路的修缮工作刻不容缓，必须及早提上日程。”

老旧小区改造，一头系着民生福祉，一头连着城市发展。金群苑小区，作为老旧小区中的一员，同样面临着诸多挑战。其主要问题集中在三个方面：一是小区内部道路堪忧，逐渐出现起砂、裂纹和坑洼现象，部分路段路面基层甚至裸露在外，存在安全隐患；机动车与非机动车日渐增加，居民停车难成为亟待解决的难题；小区物业服务亟待提质增能，满足居民日益增长的生活需求，此项工作同样迫在眉睫。

为了推进小区改造顺利进行，金群苑小区采取了“三步走”战略：

第一步，党建引领“定”方案。小区党支部牵头，多次召开会议，听取居民意见。经充分讨论，决定使用维修基金修缮道路，并重新规划、改造停车位和绿化。

第二步，规范程序“广”宣传。党支部与业委会、居委会、物业公司共同梳理维修点，召开听证会、协调会，力求施工影响最小化。成立宣传小组，通过多种形式广泛宣传，消除业主疑虑。

第三步，聚焦目标“夯”基础。施工前，组织志愿者服务队伍值守施工点位；业委会做好解释工作；物业妥善安排车辆停放。为维修工程做好充分的准备工作。

“我们充分依托‘居民区—微网格—楼组’三级网络体系，由党员干部带头成立宣传小组，将社区党员、楼组长、第二楼组长、能人达人等纳入工作队伍，成为居民区的‘眼睛’，观察民情；成为‘耳朵’，倾听民意；成为‘嘴巴’，传达民声。”蔡旖旎表示，正是得益于大家的齐心协力，最终改造方案以93.75%的同意率高票通过业主大会。

修路中。

2023年11月23日，金群苑道路维修工程正式破土动工。12月中旬，完工。仅用了不到一个月的时间，困扰居民多时的“关键小事”终于得到了妥善解决，小区面貌随之焕然一新。

道路前后对比。

居民关切的停车问题也得到了显著缓解：通过路面停车位的重新规划与调整，新增了机动车临时停车位75个；增设非机动车充电位19组，共计增加190个充电位。

篮球场前后对比。

此外，小区内的路灯也全面焕新升级，璀璨的灯光照亮了居民出行之路；对小区道路弯角，楼前楼后荒僻角落、地块也进行修缮、整理、补绿、种绿，积极推进垂直绿化建设，更大程度地改善了小区的绿化环境；篮球场周边区域，增设了休闲座椅，让居民在享受运动乐趣的同时，也能“坐”享幸福时光。

除了硬件设施的全面升级，物业服务优化也是提升小区环境的关键一环。在“三驾马车”协同下，对保洁队伍进行重组与调整，确保小区环境整洁有序；制定了高效的小区物业巡查制度，确保小区安全无死角。最终，经过大家的不懈努力，金群苑南北两区都顺利完成了物业费调价工作。

“在整体环境改造和物业服务提升的双重助力下，金群苑小区的颜值和品质实现了‘双提升’。我们在高效解决居民诉求和提供方便的同时，也让大家倍感暖心。”蔡旖旎说。

小区面貌焕然一新。

(责编：严远、轩召强)
文章来源：http://sh.people.com.cn/n2/2025/0407/c134768-41188431.html

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